Afin de contrer la crise du logement qui fait rage dans le pays, le Premier ministre espagnol Pedro Sánchez a proposé ce lundi une taxe de 100% pour l’achat de biens immobiliers par des personnes qui habitent hors de l’Union Européenne.
Il faudra être un peu plus déterminé pour acheter en Espagne dorénavant. En effet, une taxe pouvant aller jusqu’à 100% sur les biens immobiliers achetés par des étrangers hors Union européenne est en passe d’être imposé par le gouvernement de Pedro Sánchez.
Lors d’un forum économique à Madrid, le Premier ministre a admis qu’il s’agissait d’une mesure « sans précédent » pour l’Espagne, mais qui est déjà en place dans d’autres pays comme le Canada et le Danemark. La mesure est « appropriée et très nécessaire » au regard de la crise du logement actuelle dans le pays, a-t-il assuré.
« En 2023 seulement, des résidents non-Européens ont acheté environ 27.000 maisons et appartements en Espagne. Pas pour y vivre, pas pour que leurs proches y vivent, ils l’ont fait principalement pour spéculer, pour se faire de l’argent », a encore déploré M. Sánchez, cité par le Guardian.
« Une pénurie résidentielle »
Selon le dirigeant espagnol, une telle situation, dans un contexte de « pénurie résidentielle », ne peut pas être « autorisée ». Tout en précisant que les investissements étrangers sont « bienvenus » quand ils sont « productifs », mais pas quand ils sont spéculatifs.
À l’heure actuelle, il n’y a pas de détails sur les modalités ni sur la date à laquelle ce plan de « prioriser les logements disponibles pour les résidents » serait finalisé. Il faudra encore passer l’étape de l’approbation parlementaire.
Cette annonce, prise pour contrer la crise du logement, fait partie d’une flopée d’autres mesures annoncées par le gouvernement espagnol. Elle comprend notamment des dispositions pour augmenter le nombre de logements sociaux et pour limiter les locations touristiques type Airbnb.
« L’Occident est confronté à un défi décisif : ne pas devenir une société divisée en deux classes, les riches propriétaires et les pauvres locataires », a déclaré le Premier ministre. Il a affirmé que ces mesures étaient nécessaires pour remédier à ce qu’il a décrit comme un décalage « insupportable » entre l’augmentation des prix du logement et les revenus des ménages.
Des manifestations éclatent
Au cours des mois passés, l’Espagne a connu des manifestations pour exiger des logements abordables, dénoncer les loyers élevés et l’impact du tourisme de masse dans le pays.
Selon Pedro Sánchez, 600.000 logements étaient construits chaque année durant le boom immobilier des années 2000, quand 400.000 nouveaux foyers étaient recensés par les autorités. Aujourd’hui, seuls 90.000 logements sont mis sur le marché, alors que le pays recense 300.000 nouveaux foyers par an.
Le Premier ministre a annoncé le transfert à une société publique nouvellement créée de deux millions de mètres carrés de terrains où pourront être construits « des milliers et des milliers de logements sociaux à loyer accessible ».
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